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Dom na sprzedaż Narbonne

  • Rodzaj ogłoszenia:Na sprzedaż
  • Rodzaj nieruchomości:Dom
  • Cena:2 060 000 EUR
  • Powierzchnia:640 m2
  • Liczba pokoi:13
    • Kraj:Francja
    • Miasto:Narbona

Opis - 11100 Narbonne

  • français
  • english
  • deutsch
Fütterer Property vous présente dans un beau village des Corbières, à 15 minutes de 3 sorties d'autoroutes (Narbonne Sud, Sigean et Lézignan-Corbières) et proche de Narbonne : Sur une parcelle de 8 100 m², une belle et ancienne propriété viticole de 1880, équipée en chambres d'Hôtes et salles de réception.
Ce domaine est constitué de plusieurs bâtiments formant un U autour d'une belle cour de 630 m² :
- Une très belle maison de maître Languedocienne de 375 m² au sol exposée Nord et Sud, magnifique vue sans vis-à-vis à 280° sur les Corbières et ses vignes ;
Grande entrée, cuisine de charme de 35 m² avec coin repas, buanderie et cellier de 100 m², une deuxième cuisine d'été de 20 m² avec son patio marocain ;
Grande salle à manger 50 m² boiseries XVIIIème sol terre cuite, cheminée à récupérateur de chaleur ;
Séjour 96 m² sol en pierre d'église, cheminée à récupérateur de chaleur, très beau volume, très lumineux.
Un bel escalier pour accéder à une suite parentale de 80 m², terrasse plein Sud, dressings, salle de bain et toilette ;
Au premier étage par un autre escalier, en pierre d'Armissan, un palier dessert 3 chambres de 30 m², chacune équipées de sa salle de bain avec toilettes ;
Au deuxième étage : 1 chambre de 30 m² salle de douche et toilettes, suite familiale 2 chambres, 6 à 8 personnes une seule salle de douche et toilettes.
Toiture refaite en 2011 équipée de 9 KWc de panneaux photovoltaïques.
Un jardin suspendu de 360 m² orienté Sud-Ouest, piscine 7x4 à débordement protégée par un « Chapodo ».
- Une belle maison (2021) de 100 m² en bois RT2020 ferme la cour côté Nord-Est, aménagée en 2 chambres PMR chacune avec salle de bain et toilette.
- Une remise vigneronne de 350 m² (700 m² sur 2 niveaux) :
Au rez-de-chaussée : salle de réception climatisée 250 m² (RPC 180 personnes assises), entrée sas 30 m², cuisine d'assemblage, vestiaire, 3 toilettes avec lavabos. Magnifique poutraison HSP 5m sortie vers le jardin et la piscine.
Au premier étage : appartement plein Est 75 m² 2 belles pièces commandées, 2 salles de douches avec toilettes et un grenier aménageable 250 m².
Toiture neuve (2015) avec 12 KWc de panneaux photovoltaïques (autoconsommation et revente de l'excédent).
- Une grande cave (anciennement viticole), semi enterrée, de 450 m² au rez-de-chaussée et 250 m² au premier étage à rénover. Très belle hauteur sous plafond, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités.
Autres dépendances.
En résumé, une très belle propriété en bordure d'un beau village des Corbières, sans vis-à-vis une très belle rentabilité dans son activité actuelle de chambre d'Hôtes et de salles de réception avec énormément de possibilités d'évolution.
Terrain 8100 m² (Constructible), Planchers 2300 m² toitures 1300 m² 3 entrées sur 3 rues.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques {ukryta zawartość} Pour tout renseignements contactez Clément MARQUEZ +{ukryta zawartość}. Ce bien vous est présenté par Fütterer Property Narbonne-Plage. N'hésitez pas à visiter notre site internet {ukryta zawartość} ou à nous téléphoner au +{ukryta zawartość}. Fütterer Property Narbonne-Plage votre agence internationale crée en 1999.
REF: 3273

Nieruchomośc na mapie - 11100 Narbonne

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