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92200 Neuilly-sur-Seine

Appartement 4 pièces vente

  • Type d'annonces:Vente
  • Type d'immobilier:Appartement 4 pièces
  • Prix:300 000 EUR
  • Superficie:148 m2
  • Etage:4

Description - 92200 Neuilly-sur-Seine

  • français
Bien rare vendu en viager occupé à NEUILLY sur SEINE
T4 de 148 m² dans une résidence de grand standing, à 2 pas des commodités et de la Mairie de NEUILLY.
La station Sablons (ligne 1) est à moins de 700m.


Valeur libre du bien : 2 900 000 €
Vendeurs : Madame 70 ans
Valeur économique : 1 352 500 € (-53 %) répartie entre :
1) un bouquet de 300 000 € à payer le jour de la vente en sus des honoraires de transaction
2) une rente mensuelle de 5714 €


Présentation de la résidence :
La résidence sécurisée construite dans les années 70 est composée de plusieurs bâtiments de standing répartis sur un parc paysagé, à proximité immédiate de la mairie de Neuilly-sur-Seine.


L'appartement, d'une surface de 148m², est situé au 4ème étage de la résidence. Il est composé de grands espaces : une grande pièce à vivre de plus de 60 m2, une très grande cuisine de plus de 20 m2, deux chambres dont une grande suite parentale, une salle d’eau, une salle de bain. L’appartement est également accessible par une entrée et ascenseur de service. Il jouit d'une magnifique terrasse sans vis-à-vis de 27 m² exposée plein sud avec vue sur la Tour Eiffel.
Une cave et un grand garage complètent ce bien


Les charges et les frais :
La taxe foncière annuelle de 3 500 EUR ainsi que les gros travaux sont à la charge de l’acquéreur.
Les charges mensuelles de copropriété d’un montant de 1 100 EUR sont réparties entre l’occupant et l’acquéreur (répartition environ 50 / 50 ).
Les honoraires de transaction de 5,5 % TTC sont à la charge de l’acquéreur, payables le jour de la vente en sus de bouquet. Les droits de mutation seront calculés sur la valeur économique.


L’investissement en viager occupé s’effectue sous la forme d’un bouquet et d’une rente.
L’investisseur en viager occupé bénéficie d’une décote importante à l'achat. En contrepartie, il laisse au vendeur de droit d’usage et d’habitation qui pourra vivre dans le bien, et ne pour pas le louer ou le prêter.


Bouquet hors honoraires : 300 000 EUR
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 159 500 EUR
Bouquet honoraires inclus : 459 500 EUR
Rente mensuelle : 5 714 EUR
Mandat N° 160. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires : {contenu caché} Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

REF: GA1945-CASTIMM

Propriete sur la carte - 92200 Neuilly-sur-Seine

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