-VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE-
Vous serez agréablement surpris et heureux de déposer vos valises dans cette charmante maison de 126 m² de surface habitable située en sortie de bourg de St Guen, dans un environnement calme, à 10 min du lac de Guerlédan, 15 min de Loudéac, 20 min de Pontivy et 30 min de St Brieuc.
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée et ouverte sur une salle à manger, d'un salon avec cheminée à double foyer ouvert, d'une chambre, d'une grande salle de bain, d'un WC séparé, d'une cave et d'une buanderie/chaufferie pouvant faire office d'arrière cuisine.
A l'étage, desservi par deux escaliers, se trouve trois chambres mansardées de 13,3 m², 22,8 m² et 18,6 m² de surface au sol et une salle d'eau avec WC.
Vous trouverez à l'extérieur, à l'arrière de la maison, une grande cours bitumée avec un garage (deux places) ouvert de 28 m² attenant à un petit atelier, un appentis idéal pour le rangement du bois, un abri de jardin, une serre, un jeu de boules, une réserve d'eau de 300l avec surpresseur, une petite terrasse d'été sous les arbres et le tout sur une parcelle de 1758 m² arborée d'un grand nombre de fruitiers.
Morgan ROUSSEAU conseiller immobilier sur GUERLEDAN et Alentours
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2280.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : {contenido oculto} Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan ROUSSEAU - Tél. {contenido oculto}
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC {contenido oculto}
RCP AACI/18170/22732
REF: VM362-MEILLEURCONSEIL
