Situé à la sortie de SALLAUMINES, cet EMPLACEMENT COMMERCIAL est EXCEPTIONNEL !
Ce bâtiment est positionné sur l'AXE PRINCIPAL qui mène vers Lens ( le panneau est à 50 mètres ).
Je vous laisse imaginer le passage sur cette Avenue, qui est l'une des plus empruntée pour se rendre vers la ROCADE MINIERE, le LOUVRE-LENS, le STADE BOLLAERT, le LAC de la GLISSOIRE, le CENTRE HOSPITALIER....
Sa FORTE FREQUENTATION prédispose votre activité à UNE GRANDE REUSSITE COMMERCIALE.
Ses VITRINES qui couvrent l'angle de 2 rues, sont le gage d'une VISIBILITE MAXIMALE dans les DEUX SENS DE CIRCULATION, pour les PIETONS et les VEHICULES.
Sa surface de 586 m2 ( divisible ), vous permettra d'aménager votre activité, ou l'implantation d'un regroupement de pluri-services ou multi-commerces.
Sa construction en structure métallique et toiture isolante ( en parfait état ), vous propose de grands espaces ouverts libres de circulation ( 18 X 33 m ).
Je vous laisse imaginer et optimiser l'agencement qui vous convienne !
Son PARKING PRIVE de minimum 20 PLACES, sera idéal pour le stationnement des véhicules de votre clientèle.
Pour parfaire à votre communication, vous disposerez d'une ENSEIGNE de 48 mètres ( 15 + 33 ml ), de quoi OPTIMISER VOTRE IMAGE.
Pour ses notions économiques, la taxe foncière est de seulement 5990 euros.
Quelques chiffres ( Sallaumines ) :
- 10000 habitants, 50/50 femmes hommes, 50 % tranche 20/64 ans, 20 % retraités, 52 % de taux d'activité, 100 commerces créés depuis 2 ans...
- Valeurs locatives commerciales du secteur situées entre 85 et 146 euros au m2 / an.
De part mon expérience, je vous confirme que ces MURS sont une VALEUR SÛRE !
Vous souhaitez plus d'infos...Appelez-moi, Gilles {Versteckter Inhalt}...Dénicheurs de BONNES AFFAIRES !
Nous sommes en mesure de vous accompagner et de vous mettre en relation, avec les meilleurs partenaires, administratifs, juridiques, commerciaux et financiers pour mener à bien votre projet.
Nous sommes en recherche de locaux commerciaux et de fonds de commerces à vendre sur l'ensemble des Hauts de France.
N'hésitez-pas à nous demander une ESTIMATION, pour vous elle sera OFFERTE.
Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FOURRIER GILLES - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro {Versteckter Inhalt} - Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : {Versteckter Inhalt}
REF: 183266
